Au 7ème et dernier étage, découvrez ce charmant 3 pièces de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest?Sud et sa vue dégagée !
Il offre : une entrée avec rangements, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.

Vous profiterez aussi d'un box fermé sécurisé (12 m²) et d'une cave en sous-sol.

D'importants travaux sont votés dans l'immeuble et l'ensemble et payé par le vendeur. Sont prévus les travaux suivants: Ravalement avec isolation, réfection de la toiture avec isolation, changement VMC, changement de la chaudière et des radiateurs intérieurs. Mise en place de volets roulants électriques.
À seulement 7 min du métro Mairie des Lilas, proche écoles et commerces.
Un cadre calme, lumineux et pratique à deux pas de tout.
Coup de coeur garanti !
Contactez Guy Hoquet Les Lilas pour une visite dès aujourd'hui.

À Bagnolet, à seulement 12 minutes de Mairie des Lilas, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 52,66 m² carrez, situé au 5 étage d'une résidence agréable, offrant une vue dégagée sur le parc Josette et Maurice Audin Park.
L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (20 m²), baigné de lumière et donnant accès à un balcon de 3 m² exposé sud, idéal pour profiter de la vue sur le parc.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés.
En sous-sol, une cave complète ce bien et un local à vélo est présent dans la résidence. A visiter sans tarder

Guy Hoquet Les Lilas vous présente, en exclusivité, ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à Bagnolet et à la frontière immédiate des Lilas.

Niché à un étage élevé d'un immeuble ancien de caractère, ce bien séduit dès l'entrée par sa double exposition et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée distribuant l'ensemble des pièces, d'un vaste séjour doté de deux ouvertures offrant une vue dégagée sur les toits, d'une chambre calme côté cour, d'une cuisine séparée équipée (plaque gaz, hotte, espace électroménager), d'une salle de bain indépendante ainsi que d'un WC séparé ? un atout rare pour cette typologie. Le parquet massif d'origine en chêne, les fenêtres double-vitrage PVC, le chauffage individuel gaz (chaudière Atlantic récente 2025) sans travaux à prévoir.

Côté localisation, vous profitez du meilleur des deux communes : le métro Ligne 11 ? station Mairie des Lilas à seulement 6 minutes à pied (Châtelet en 15 min), les bus 105, 115 et 129, le marché et les commerces de la rue de Paris aux Lilas à moins de 400 mètres, les écoles maternelle, élémentaire et collège dans un rayon de 500 m, ainsi qu'un accès rapide au périphérique Porte de Bagnolet et à Paris 20? (Gambetta / Père-Lachaise). Une opportunité idéale aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif rentable sur un secteur en pleine dynamique de valorisation, porté par le Grand Paris Express et la gentrification du corridor Bagnolet / Les Lilas. Une cave complètece bien.
Contactez Guy Hoquet Les Lilas pour organiser votre visite.